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房产抵押3天贷到80万 理财达人四招玩转典当行

编辑:济南易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:房产抵押3天贷到80万 理财达人四招玩转典当行

   市民陈先生近日烦心事很多,公司里用钱的事接连接踵而来。正在他一筹莫展的时候,有朋友介绍他去典当行短期借款,用房产抵押3天就贷到了80万元。据了解,现在一些老板除把典当行当作短期借贷的工具,还利用其作为假期廉价保险柜。
  招数一 房产抵押三天放款
  陈先生是某工程公司的经理,前些日子为了发展公司业务揽下了一项大工程,但由于资金短缺无法购进原材料,陈先生就想把自己市值120万元的房子拿到银行作抵押贷款。到银行一咨询得知所需办理的手续繁而多,这样一来即使办完了手续在时间点上这项工程也肯定泡汤了。
  “还好有朋友在典当行工作,他说我可以把房产当掉进行短期贷款。”陈先生于是抱着试试看的态度到南宁市某典当行进行咨询。陈先生咨询后了解到,房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押,向典当行借款,并在约定的时间内付清本息、赎回房产的一种融资行为。月综合费用最高是3%,月利息是0.5%。二者加起来还是大大低于银行商业房贷1~5年期利率5.51%。综合费用在当金发放时扣除,利息是赎当和续当时归还。
  陈先生把房屋所有权证、国有土地使用权证原件、身份证原件、户口簿原件带到典当行申请了房屋抵押,不到3天,典当行便将贷款金额80万元交付到陈先生手上。
  招数二 “假期寄存保险箱”费用低
  除了基本的融资功能,典当行还有寄存保险箱的作用。白领李小姐在今年“十一”假期打算到香港探亲旅游,但是李小姐住的小区又没有停车场。李小姐担心在离家期间爱车可能会受到意外的损害,四处了解后决定支付少量的手续费把爱车放到典当行,同时还在典当行里得到一笔“旅游基金”。李小姐回到南宁后便把爱车取回来,发现爱车保存完好。这种“寄存”方式真让李小姐喜出望外。“将车辆等贵重物品存放在典当行,这样不仅能保证这些物品的安全,成本费用也不算高。”南宁市某典当行负责人介绍说,“一些熟悉典当行的市民乐于将典当行当作贵重物品保险柜。”
  招数三 “留学融资”助出国
  无论是出国旅游还是出国留学,都需要出国保证金,目前动辄就几十万元的保证金成了许多人出国的绊脚石。这时候,将家中的房产、汽车、珠宝等物品拿到典当行抵押或者质押,当金存入典当行合作的银行,由银行开具存款证明,这样你便可以用证明申请出国。
  今年上半年,家住民族大道的秦先生为女儿办理到新西兰留学的手续时发现需要40万元的3个月银行存款作为保证金。由于秦先生的资金都投入到他的生意里暂时无法抽回来,正在无奈时,他在网上知道了典当行“留学融资”这项业务,秦先生就与当地某典当行进行沟通,道明了自己的情况,工作人员也认为这项业务很适合秦先生。秦先生在与融资员联系后,在最短时间内通过了自己70万元的合法财产进行融资,最后拿到了40万的存款证明。
  据了解,目前在南宁开展留学融资这项业务的典当行还不多,但从发展趋势来看,这项业务有着巨大的发展空间。
  招数四 藏品的鉴定和估价
  除此之外,部分有实力的典当行还能较好地帮助客户鉴定当品的价值。40岁的李先生是一个刚入门的收藏爱好者。每次到古玩市场淘货回来或者藏友推荐的藏品,他都不懂判断真伪,但找专业机构鉴定太贵。后来经了解,他把藏品拿到典当行鉴定。李先生说,“找典当行师傅鉴定每次收费几十元或者更低,涉及范围很广,此外,他们还会当场估价,对我的收藏投资有不少参考”。
  提醒 典当期限不超过6个月
  “同时值得注意的是,典当是一种短期的融资方式,典当期限不超过6个月,典当期不足5日的,按5日收取有关费用,超出日期则按实际使用天数计算。因此,需留意典当期限,办好续当或断当手续,以免增加典当费,甚至造成不必要的损失。”市内某典当行的负责人强调。
  据了解,根据《典当行管理办法》规定,典当费用包括利息和综合费,而综合费是通过当金的百分比来收取。动产质押典当的月综合费不得超过当金的4.2%,房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的2.7%,财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的2.4%。

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